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45 m²-Appartement in Dorsten-Hardt
Die Wohnung liegt im 2. OG eines 9-Familienhauses westlich des Stadtzentrums in sehr ruhiger Wohnlage.
In direkter Nachbarschaft der Wohnung liegen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Nur ein paar Meter entfernt liegt die Realschule St. Ursula. Das Stadtzentrum ist lediglich etwas mehr als einen Kilometer entfernt. Durch die günstige Stadtrandlage ist man schnell im Grünen und kann die Natur auf den vielen Wirtschafts- und Radwegen erkunden.
Die Eigentumswohnung ist zurzeit vermietet und kann daher optimal als Kapitalanlage genutzt werden. Daneben besteht natürlich auch die Möglichkeit die Wohnung selbst zu nutzen. Die erzielbare Miete liegt bei ca. 6,50 €/m² zzgl. Miete für den Stellplatz.
Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über einen kleinen Flur, ein Bad und ein großes Wohn-/ Schlafzimmer mit abgetrenntem Küchenbereich inkl. Einbauküche und einem großzügigen Balkon, zum Süd-Westen hin ausgerichtet. Im Flur ist ein Einbauschrank vorhanden der auf Grund seiner Größe als Abstellraum zu nutzen ist. Im Keller befinden sich neben dem eigenen Kellerraum auch zwei große Trockenkeller. Zur Wohnung gehört ein hinter dem Objekt liegender KFZ-Stellplatz der vom Balkon aus einzusehen ist.
Modernisierungen:
Das Balkongeländer ist vor wenigen Jahren erneuert worden. Des Weiteren wurde das Objekt vor ca. 9 Jahren mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet. Die Kunststoffisolierverglasung der Fenster sorgt neben der im Jahr 2008 erneuerten Gas-Brennwert-Heizungsanlage dafür dass die Heizkosten langfristig günstig bleiben. Des Weiteren wird im Frühjahr 2012 ein gesamter Fassadenanstrich unternommen.
Der Kaufpreis beträgt 54.000 Euro
46282 Dorsten
1
45 m²
0 m²
1973
Günstige Stadtrandlage mit Geschäften des täglichen Bedarfs in der Nachbarschaft
Stadt Dorsten:
Dorsten ist eine Mittelstadt am Rande des Ruhrgebietes mit rund 79.000 Einwohnern in elf Stadtteilen mit urbanen, aber auch dörflichen Strukturen. Durch die Lage am Rande des Ruhrgebietes profitiert man durch kurze Wege und eine optimale Verkehrsanbindung zu den Zentren und den Kultur- und Sportstätten im Revier. Durch die ca. 80 Prozent Acker- und Waldflächen empfiehlt sich Dorsten als leicht erreichbarer Erholungsschwerpunkt für das Ruhrgebiet.
Das traditionelle Zentrum der Flächenstadt ist die ehemalige "Hansestadt Dorsten", deren Kernbereich vom alten Marktplatz, der St. Agatha-Kirche und von einem erkennbar mittelalterlichen Straßenverlauf geprägt ist.
Das "Alte Rathaus" aus der Zeit der Renaissance erinnert an die Zugehörigkeit der Stadt Dorsten zur Hanse und dominiert den Marktplatz im Kern der Altstadt. Gassen und Gässchen führen auf den Marktplatz und verbinden die Hauptstraßen Recklinghäuser-,Essener- und Lippestraße (Fußgängerzone) miteinander. Teile der alten Stadtmauer und ein Befestigungsturm sind erhalten.
Die neue Wall- und Grabenanlage mit Wasserbecken und Grünbepflanzungen macht den Eingangsbereich zur Stadtmitte am Recklinghäuser Tor und den Platz der Deutschen Einheit als Aufenthalts- und Veranstaltungsort innerhalb der Stadt attraktiv.
Rund 1.600 Parkplätze - teilweise kostenfrei - stehen in unmittelbarer Innenstadtnähe zur Verfügung. Lippe und Kanal begrenzen den Altstadtkern, Schiffe gehören zum Stadtbild: Schubeinheiten und Schlepper befahren den Wesel-Datteln-Kanal, Freizeitkapitäne bevorzugen den Sportbootanleger an der Uferpromenade. Treidelpfade bieten Möglichkeiten zum citynahen Joggen, Wandern und Radfahren, auf der Lippe werden geführte Kanufahrten angeboten. Das Freizeit- und Erlebnisbad Atlantis Dorsten empfiehlt sich für Sportschwimmer ebenso wie für Wellness-Gäste.
Gastronomisch sind Altstadt und Nebenzentren gut ausgestattet - hier kochen überregional bekannte Fernsehköche - mit und ohne Stern - in der First-Class-Gastronomie, aber auch gutbürgerliche, internationale und regional-deftige Küche ist hier zu Hause. Darüber hinaus sind traditionelle Gaststätten, Szenekneipen und Biergärten im gesamten Stadtgebiet zu finden.
Wer Dorsten erwandert oder erradelt, findet zahlreiche Gasthöfe vor, die sich als Rast anbieten.
Äcker, Wälder und Wiesen machen Dorsten zur "grünen Lunge" für das nahegelegene Ruhrgebiet. In Dorsten kann man noch Ruhe und Erholung auf stillen Waldwegen finden, Wild beobachten und sich in der Natur entspannen. Radfahrer können einzeln oder in Gruppen bequem und ungefährdet auf Wirtschaftswegen über Land fahren.
Der Kaufpreis beträgt 54.000 Euro
Weitere Bilder werden folgen.
Es würde mich freuen wenn wir Ihr Interesse geweckt haben. Für weitere Informationen nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf.
Bitte schauen Sie bald wieder vorbei!
54000 €
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