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45 m²-Appartement in Dorsten-Hardt
Die Wohnung liegt im 2. OG eines 9-Familienhauses westlich des Stadtzentrums in sehr ruhiger Wohnlage.
In direkter Nachbarschaft der Wohnung liegen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Nur ein paar Meter entfernt liegt die Realschule St. Ursula. Das Stadtzentrum ist lediglich etwas mehr als einen Kilometer entfernt. Durch die günstige Stadtrandlage ist man schnell im Grünen und kann die Natur auf den vielen Wirtschafts- und Radwegen erkunden.
Die Eigentumswohnung ist zurzeit vermietet und kann daher optimal als Kapitalanlage genutzt werden. Daneben besteht natürlich auch die Möglichkeit die Wohnung selbst zu nutzen. Die erzielbare Miete liegt bei ca. 6,50 €/m² zzgl. Miete für den Stellplatz.
Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über einen kleinen Flur, ein Bad und ein großes Wohn-/ Schlafzimmer mit abgetrenntem Küchenbereich inkl. Einbauküche und einem großzügigen Balkon, zum Süd-Westen hin ausgerichtet. Im Flur ist ein Einbauschrank vorhanden der auf Grund seiner Größe als Abstellraum zu nutzen ist. Im Keller befinden sich neben dem eigenen Kellerraum auch zwei große Trockenkeller. Zur Wohnung gehört ein hinter dem Objekt liegender KFZ-Stellplatz der vom Balkon aus einzusehen ist.
Modernisierungen:
Das Balkongeländer ist vor wenigen Jahren erneuert worden. Des Weiteren wurde das Objekt vor ca. 9 Jahren mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet. Die Kunststoffisolierverglasung der Fenster sorgt neben der im Jahr 2008 erneuerten Gas-Brennwert-Heizungsanlage dafür dass die Heizkosten langfristig günstig bleiben. Des Weiteren wird im Frühjahr 2012 ein gesamter Fassadenanstrich unternommen.
Der Kaufpreis beträgt 54.000 Euro
46282 Dorsten
45 m² | 54000 EuroExpose»